Te koop : Amstelveen – Gerard Doulaan 58

Plan een bezichtiging

€ 785.000,- k.k.

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 322 m³
Aantal verdiepingen 3
Aantal slaapkamers 3
Energielabel C
Type woning Eengezinswoning, Tussenwoning

(English version below)

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort en ligt op een toplocatie in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie.

We nemen je mee:

• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Externe berging van circa 7 m²
• Drie volwaardige slaapkamers (meer mogelijk)
• Nieuwe badkamer, keuken en toilet
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Doorzonwoonkamer met openhaard en houten visgraatvloer
• Twee dakkapellen én extra Velux dakraam
• Verzorgde voor- en achtertuin
• Achtertuin op het noordoosten met achterom
• Doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer
• Bouwjaar 1954

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard en de houten visgraatvloer geven de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de nette halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken met gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en handige achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig én een opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en functioneel aan.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote meerwaarde van de woning. Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra Velux dakraam is hier verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale derde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling is het eenvoudig mogelijk hier een extra werk-, hobby- of logeerkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte.

Ken je de omgeving al?
De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen.
Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse parken vlakbij gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Ook de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
• Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning
• Mooie lichtinval
• Winkels en horeca op steenworp afstand
• Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen
• Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volle eigendom

English version

Welcome to Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen — a charming, move-in-ready and fully modernized home located in the popular Theaterbuurt of Westwijk. This well-maintained property combines comfort, sustainability, and a practical layout with a peaceful setting and unobstructed views at the front.

Since 2021, the property has been thoroughly renovated and modernized. In addition, it has been extended and fitted with two dormer windows, providing extra living space and plenty of natural light. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the home is also suitable for lifelong living.

Features

• Living area approx. 88 m²
• Plot size 137 m²
• Fully renovated since 2021
• Extension and double dormer
• 4 bedrooms
• Bedroom and bathroom on the ground floor
• Suitable for lifelong living
• Sunny south-facing backyard
• Unobstructed views at the front
• 9 solar panels
• 3 air conditioning units
• Energy label A
• Located in a quiet and family-friendly street

Layout

Upon arrival, the unobstructed views at the front immediately stand out. The well-kept front garden gives the property a neat appearance, while the low-traffic street ensures a peaceful living environment.

The bright living room forms the heart of the home and features a stylish herringbone floor, adding warmth and character. Thanks to the extension, a spacious living area has been created with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table.

The modern open-plan kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and combination oven. The open layout and large windows create a pleasant connection between cooking, dining, and living.

What makes this property particularly attractive is the practical layout, featuring a bedroom and a modern bathroom on the ground floor. The bathroom includes a spacious walk-in shower, double washbasin, and a designer radiator. The toilet is separate.

On the first floor, you will find several additional bedrooms, including generously sized rooms with dormer windows that provide extra light and space. This makes the home ideal for families, working from home, or use as a hobby room.

Outdoor space

The sunny south-facing backyard is a wonderful place to relax and enjoy the sun. The garden is well-maintained and equipped with sun shading, ensuring comfortable outdoor living even on warmer days.

Sustainability and comfort

In recent years, the property has not only been modernized but also made more sustainable. It features 9 solar panels, 3 air conditioning units, and an energy label A. This results in increased living comfort and lower energy costs.

Surroundings

The property is located in the popular and family-friendly Westwijk area, within walking distance of the Westwijk shopping center, schools, playgrounds, and public transport. The Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, nature reserve De Poel, and major roads such as the Beneluxbaan, N201, and A9 are also easily accessible.

Meer weergeven